Transformation de la ZIMEYSA : la vision de la FTI pour l’industrie de demain

Alors que la ZIMEYSA poursuit sa mutation vers une zone industrielle plus dense, durable et attractive, la FTI (Fondation pour les Terrains Industriels) accompagne cette transformation aux côtés du canton, des communes et des entreprises. Stéphanie Bournhonnet, cheffe de projets au pôle développement et accompagnement des entreprises de la FTI, revient sur les enjeux de cette évolution et sur le rôle de projets comme RUBIX dans l’émergence de l’industrie de demain.

Comment la FTI accompagne-t-elle aujourd’hui la transformation globale de la ZIMEYSA, dans la dynamique de modernisation des zones industrielles genevoises ?

La FTI intervient sur 4 sujets.

En premier lieu, en termes de planification, c’est-à-dire le cadre réglementaire qui est le préalable aux usages fonciers et aux travaux d’infrastructures par exemple. Récemment une image directrice pour la ZIMEYSA-Nord a été construite avec les communes de Meyrin et de Satigny ainsi que l’État. Ce document permet de voir vers quoi ce périmètre doit tendre pour améliorer la mobilité, la résilience face au dérèglement climatique, et contribuer au maintien et développement du tissu économique du canton.

Ensuite, la FTI réalise les travaux d’infrastructures définis par le plan directeur : création de nouveaux axes routiers, de voies réservées aux mobilités actives, etc. La FTI accompagne par ailleurs et soutient les travaux pilotés par les SIG en mettant à disposition des fonciers en droit de superficie, permettant d’offrir aux entreprises de nouvelles alternatives en termes d’énergie (géothermie en particulier).

Également, la FTI anime les commissions écoParc, qui constituent un lieu d’échanges entre l’État, les communes, les représentants des entreprises et la FTI. Cela permet de communiquer sur des travaux à venir, de pointer des problématiques, de partager des expériences et d’optimiser la communication entre les acteurs de ce secteur.

Enfin, la FTI adapte ses outils pour pérenniser la dynamique de l’économie productive : pratique administrative des prix admissibles en matière foncière en ZDIA ou règlement des activités éligibles pour ne citer que ceux-là.

Quels sont les principaux enjeux de requalification de la ZIMEYSA – en matière de mobilité, de densification et de transition énergétique – et quelles sont les réponses concrètes apportées par la FTI ?

Les principaux enjeux de requalification de la ZIMEYSA s’inscrivent dans un cadre global où les questions de mobilité, de densification et de transition énergétique relèvent en grande partie des compétences de l’État. Dans ce contexte, la FTI agit de manière complémentaire et proactive, en cohérence avec les orientations cantonales.

En matière de transition énergétique et de densification, ces enjeux sont définis à l’échelle stratégique par le Plan Directeur Cantonal, puis déclinés opérationnellement au sein du Plan Directeur de Zone de Développement Industriel et Artisanal (PDZDIA).

La FTI accompagne activement leur mise en œuvre, en veillant à une utilisation optimale et efficiente du foncier sur les parcelles qu’elle maîtrise, ainsi que dans le cadre des projets qu’elle suit.
Concrètement, cela se traduit par une attention particulière portée à la compacité et à la rationalisation des surfaces bâties, afin de soutenir une densification qualitative, compatible avec les besoins des entreprises. En parallèle, la FTI encourage et intègre systématiquement les principes de transition énergétique, notamment à travers le déploiement d’installations photovoltaïques en toiture et la promotion de solutions durables dans les projets immobiliers.

Cette approche permet de conjuguer performance économique, sobriété énergétique et valorisation du foncier, contribuant ainsi à faire de la ZIMEYSA une zone industrielle exemplaire, en ligne avec les ambitions cantonales et les objectifs de durabilité portés par la FTI.

Comment la FTI travaille-t-elle avec les différents acteurs (communes, canton, entreprises) pour assurer une évolution cohérente de la ZIMEYSA ?

La FTI est l’interlocuteur privilégié de l’État et des communes en zones industrielles et artisanales. Les commissions écoParc favorisent un dialogue de proximité continu avec les entreprises, avec un espace dédié sur notre site internet.

À l’horizon 2030, quelle vision avez-vous de la ZIMEYSAVER, notamment au regard de l’objectif d’accueil de 10’000 emplois supplémentaires ?

À l’horizon 2030, notre vision pour la ZIMEYSAVER s’inscrit pleinement dans une logique de développement durable, d’attractivité économique et de qualité de vie, en cohérence avec les orientations de la FTI.

Dans un contexte d’accueil de 10’000 emplois supplémentaires, nous considérons que la mobilité individuelle doit évoluer vers des solutions plus mutualisées et efficientes. Ainsi, le recours accru aux transports publics structurants, tels que les TPG et le Léman Express, ainsi que le développement des mobilités douces (vélo, marche), devront constituer les piliers des déplacements du quotidien. Cette évolution permettra de libérer l’usage des voiries pour les mobilités professionnelles indispensables au bon fonctionnement des entreprises, garantissant des flux logistiques et opérationnels efficaces, au service du maintien et du développement des activités économiques du canton.

Parallèlement, la ZIMEYSAVER de 2030 devra être un lieu de vie autant qu’un pôle d’activités. Le développement de services de proximité tels que, restauration, infrastructures sportives, espaces publics de qualité, contribuera à renforcer l’attractivité du site, à améliorer le bien-être des collaborateurs et à favoriser les interactions entre entreprises.

En combinant performance économique, sobriété en matière de mobilité et qualité des aménagements, la ZIMEYSAVER pourra ainsi s’affirmer comme un modèle de zone industrielle et artisanale moderne, durable et compétitive, pleinement intégrée dans son territoire et créatrice de valeur pour le canton.

Dans quelle mesure des projets comme RUBIX accélèrent-ils la mutation de la ZIMEYSA vers une zone plus dense, mixte, durable et attractive, offrant aussi davantage de services de proximité ?

RUBIX intègre ce qui fera l’industrie de demain : des accès logistiques mutualisés, des surfaces modulables, l’intégration de services favorisant le confort des employé(e)s, un usage du sol optimisé.